DEVOTO - LOTE EN VENTA

Villa Devoto, Ciudad de Buenos Aires, Argentina

Terrenos en venta en Villa Devoto, Ciudad de Buenos Aires, Argentina

    Descripción

      TERRENO MUY BIEN UBICADO EN DEVOTO.

      10 m de frente x 30,5 m de fondo.

      Actualmente una casa.

      Papeles e impuestos todos al dia.

      Zona residencial, en expansion.

      Buenos accesos - General Paz, Av Beiro, colectivos, trenes.

      Cercano a polo gastronómico de Plaza Arenales y Shopping de Devoto.

      IDEAL PARA CONTRUCCION DE EDIFICIO EN ALTURA

      TIENE EFECTUADO ESTUDIO DE PRE FACTIBILIDAD

      1870 metros construibles, mas balcones, mas subsuelo.

      Paga plusvalia por ganancia de metros sobre codigo viejo.

      Zonificacion Codigo Viejo R1B1

      FOT anterior 1

      Superficie terreno 306,00

      Metros a desarrollar 1.870,00

      Zonificacion Nuevo Código USAM

      Desarrollo Permitido ( Altura + Retiros) 16,50 +3 retiros

      Plantas a desarrollar Pb de 3,9 + 4 pisos de 2,80 + 3 pisos retirados+ balcones + subsuelo

      Retiro para ventilar del fondo LFI 1/4

      Superficie Planta Tipo (m²) 984

      Superficie Planta Baja (m²) 246

      Superficie cubierta de Retiros (m²) +226+ 207+ 207

      Balcones y terrazas (m²) A definir

      Superficie Total a Desarrollar de VENTA (m²) (M2 cubiertos + Descubiertos al 50%) 1.870,00

      Excedente sobre FOT (m²) ( Volumen al 80% - FOT)** 1.564,00

      UVAs a abonar por excedente 330.296,40

      Valor UVA ($) (7/4/2021) $72,50

      Plusvalia lote ( valor del U$S estimado en $140) 171.046,35

      La superficie obtenida es un aproximado a la real de los metros que se podrán construir en el lote. Debe considerarse este estudio como una base tentativa que podrá ajustarse de acuerdo al proyecto a realizar en cada caso.

      Tenemos el informe completo, con mas datos y fotos. Consúltenos y podemos enviarle mas información disponible.

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